– diagnosi energetica: sopralluogo preliminare, verifica dello stato attuale del fabbricato e determinazione della sua classe energetica
– confronto fra il risultato della diagnosi energetica e la media dei consumi reali di combustibile (parametrizzazione)
– sviluppo progettuale di una mirata tipologia di intervento di riqualificazione energetica
– eventuale studio/proposta di riqualificazione architettonica (ove possibile)
– quantificazione preventiva dei costi di intervento, comprensivi di imprevisti, oneri progettuali, oneri per la sicurezza del cantiere e imposte aggiuntive (iva)
– valutazione delle proposte in base ad eventuali recuperi economici: finanziamenti bancari specifici, finanziamenti provinciali, ecoincentivi, detraibilità fiscali su imposta IRPEF (36% e/o 55%)
– impostazione di un piano d’azione, con diverse fasi di intervento a seconda delle urgenze riscontrate
– determinazione tempi tecnici per ciascuna fase, tenendo conto delle possibili dilatazioni dei lavori
– valutazione e approvazione dell’intervento proposto
– sviluppo esecutivo della progettazione, con elaborazione di tutta la documentazione necessaria al ritiro delle autorizzazioni urbanistiche comunali
– gestione della gara di appalto per l’affidamento dei lavori alle imprese interessate
– supervisione, controllo e direzione tecnica delle opere di riqualificazione
– gestione della contabilità di cantiere con misurazione dello stato di avanzamento dei lavori
– accurata verifica e collaudi delle lavorazioni eseguite
– raccolta delle certificazioni e delle documentazioni finali
– chiusura della contabilità finale con le varie ditte esecutrici (liquidazione)
– completamento e comunicazioni di fine lavori, con consegna delle documentazioni e delle pratiche urbanistiche agli uffici competenti
– rilascio del certificato energetico secondo le nuove disposizioni di legge provinciali, con l’indicazione della nuova classe energetica e delle relative prestazioni
– completamento delle pratiche di detraibilità fiscale e/o completamento e spedizione della documentazione per il rilascio degli eventuali contributi